+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

В каких случаях арендодатель может не возвращать залог

В каких случаях арендодатель может не возвращать залог

В июне года был заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев. Был выплачен страховой депозит в размере арендной платы. Акт приема-передачи не подписывали, то есть перечня техники, мебели и состояния квартиры нет. Договор окончился, но не стали перезаключать, никто не настаивал.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если не отдаётся залог

В июне года был заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев. Был выплачен страховой депозит в размере арендной платы.

Акт приема-передачи не подписывали, то есть перечня техники, мебели и состояния квартиры нет. Договор окончился, но не стали перезаключать, никто не настаивал. Платили и вели учет передаваемых денег. Выехали с квартиры на днях, но арендатор возвращать депозит не хочет.

Сначала была отговорка - поздно известили. По договору за месяц. Я аппелирую тем, что договор закончился. Я предупредила за 3 дня до срока оплаты и сказала, что съезжаем через дней. Квартиру сдали тоже без акта, депозит не хотят возвращать и теперь выставляют кучу претензий, то обои потерлись, то клининг им надо нанять, то сломано что-то.

Ключи возвращены. И пожаловаться в налоговую за то, что Арендатор не платил налоги. А попутно за мошеннические действия в Прокуратуру. Я понимаю, что все выше не выход по закону. Но есть нормальный износ, и есть человеческий фактор - они не хотят договариваться. Что скажете? Железная логика! Договор закончился - значит его можно не соблюдать нанимателю. А наймодатель его соблюдать обязан!?

А так, формально наймодатель прав, на мой взгляд. Скажем так, вы апеллируете к договору когда нужно вернуть залог. Но при этом когда касается ваших действий пишите " Я аппелирую тем, что договор закончился. Я предупредила за 3 дня до срока оплаты и сказала, что съезжаем через дней" Вообще-то договор пролонгируется автоматом, и то что вы не предупредили нарушили тем самым договор.

И так же есть еще назовем его действие - как человеческое отношение, вы его нарушили. На ваше действие, арендатор ответил своим действием. По-моему всё логично. У нас в Договоре нет условия по пролонгации. И какие человеческие отношения я нарушила? Я дала срок для сдачи. Но они, извините сидели на п Пусть пересдают и возвращают депозит.

У них элементарно нет денег. Сложно сказать, кто прав, не выслушав вторую сторону. Суд может принять решение, что договор фактически действовал и после окончания его срока. Не все так однозначно. Получается, что предупредив за 10 дней вы нарушили изначально согласованное условие о месячном сроке.

В любом случае попытайтесь решить все путём переговоров, суды никому не нужны - ни наймодателю, ни вам. Фактическое проживание и передача денег документально зафиксирована. За все деньги, которые я передавала, Арендатор подписывал документ. С арендатором,не желавшим вернуть страховой депозит, решить вопрос легче, чем с арендатором, сбежавшим, не заплатив.. Непонятно, что имел ввиду Арендатор под Естественным износом.. Я знаю, что многие включают в договор пункт, чтобы при выезде была минимум НЕ хуже, чем при заселении.

Это нетрудно обеспечить, надо только захотеть Так и было. И уборка и мебель. Все в хорошем состоянии. У Арендодателя просто не совести и денег. Вы предупредили слишком поздно и после срока оплаты прожили ещё какое- то время не заплатив. Уважаемая Наталья,внимательно читайте условия договора. Вы обязаны предупредить не менее чем за 30 дней,до окончания договора о съезде. То что он пролонгирован "автоматом",не избавляет Вас от ответственности соблюдений условий договора.

В этом случае,собственник имеет полное право не возвращать Вам депозит. Торгуйтесь, чтобы вам вернули часть депозита, так как формально арендодатель прав и может вообще ничего вам не возвращать ну уж точно не полную сумму! Вы вот сейчас возмущаетесь, ну а что ж вы не предупредили его заранее?

Чтобы сдать квартиру, ее надо привести в порядок, вызвать агента, разместить объявление и найти время на показы, для арендодателя это, само собой, потеря времени и денег, иначе такой пункт не включали бы в договор.

В Налоговую вы обратиться можете, ну заплатит он налоги, вам-то что? В суд - просто смешно читать, вы ж по договору этот залог внесли и оплачивали проживание, какое использование денег 2 года, совсем того уже? Вы переходите в формат не решения проблемы, а думаете, как бы нагадить напоследок, от этого неприятное ощущение после прочтения вашего вопроса остается. Как минимум, это как-то по-свински, а как максимум - подумайте о том, что после этого хозяин квартиры может вам тоже напакостить в ответ, используя ваши паспортные данные или еще как-то Не знаю, что было прописано в Договоре про пролонгацию, но в суде Вы явно не выиграете.

Сроки, указанные в Договоре, формально истекли. Но Вы продолжали проживать в помещении, согласно Договора, платить согласно Договора, и не потребовали вернуть депозит, согласно договора. Таким образом, конклюдентные Ваши действия, указывают на желание и на пролонгацию Договора. Нагадить арендодатель, обратившись в налоговую, Вы можете. Не факт, что это нанесет ему ущерб, не факт, что налоговая возьмет его за пятую точку.

А вот себе репутацию и карму, Вы точно подпортите. Вижу это так. Собственник соблюдает договор - все хорошо. Я не соблюдаю - все хорошо, собственник какой-то не такой. У вас большая вероятность проиграть суд.

И все расходы на адвоката, пошлины лягут на вас. А так же собственник после может подать на вас в суд, чтобы компенсировать расходы на ЕГО адвоката.

Настаивайте на частичном возврате, если собственник войдет в ваше положение Ок, он заплатит налог с доказанной аренды. Вам то что от этого?

Сами нарушили условия и что-то не нравится. Наталья, есть ли в вашем договоре пункт, в котором написано,что при окончании срока действия договора,договор пролонгируется на неопределенный срок? Так что подумайте, прежде чем куда либо жаловаться. Да вели учет. Написала Арендодателю претензию, отправила Почтой РФ. А также жалоюу в Прокуратуру на необоснованное обогащение.

Сплошные комментарии от агентов. Стая единомышленников без стыда и совести набросилась на человека, которого попросту обокрали Не знаете, что такое "естественный износ"? Профнепригодностью это называется. Материя разрушается со временем САМА, это физика. Один-единственный честный человек среди этой шайки нашелся: частный маклер.

Желаю вам, господа, чтобы вы или ваши дети были ограблены подобным образом. Иначе до таких, как вы, просто не доходит. Дело в том, что ФНС имеет презумпцию правоты, а это означает, что не налоговая, а ВЫ должны ей доказать, что не укрывали налогов. Налоги за 3 года начислят, с учётом наличия подписи собственника под получением суммы, штраф могут упасть, могут начислить пени.

Поэтому отсутствие в договоре пункта о продлении оного, не говорит о том, что фактически договор не исполнялся. А возвратить депозит налоговая не заставит, это не её обязанность. Я какие налоги укрывала? И подписи собственника присутствуют Теперь и не идет речь о возвращении депозита, тем более налоговой. Это вопрос им неподконтролен. Я в курсе. Поток наглого безграмотного бреда и запугивания и без того бесправных арендаторов.

Чаще всего, эта сумма возвращается арендатору по истечению срока арендных отношений. Однако бывают случаи, когда под надуманным предлогом хозяева квартиры не хотят вернуть залог или его часть съезжающим людям. При каких обстоятельствах депозит обязаны вернуть Условия возврата или не возврата залоговой суммы обязательно нужно прописывать в договоре аренды.

Собственникам Нанимателям. Что нужно знать о задатке и залоге? В каких случаях арендодатель должен возвращать задаток, а в каких — нет? Этот вопрос нередко встречается на тематических форумах, посвященных аренде жилья, и часто приводит к конфликтам между арендатором и собственником квартиры. Расскажем подробнее, в чем причина таких ситуаций, чем задаток отличается от залога эти понятия часто путают и в каких ситуациях собственник должен возвращать задаток и залог. Что такое задаток и в каких случаях он применяется?

Как вернуть залог и депозит за съемную квартиру?

Возникла проблема, хозяйка съемной квартиры не отдает залог. Между нами был оформлен договор типовой договор найма жилого помещения. Срок найма указанного помещения 1 год. Фактически я прожила месяц, так как у меня изменились обстоятельства. Хозяйку квартиры я уведомила о своих планах телефонным звонком, спросив, не возникнут ли у меня проблемы с возвратом залога, на что она мило сказала, что ничего страшного, всё хорошо и всяко бывает.

Что такое залог при съеме квартиры?

Эксперты утверждают, что в последний раз такой высокий интерес был зафиксирован летом года. Он не снижается, даже несмотря на то, что отношения между собственниками жилья и квартиросъемщиками очень часто завершаются драматично. Страховой депозит в договорах аренды обычно называют обеспечительным платежом. Арендодатель получает его для того, чтобы из этой суммы могло быть выплачено возмещение за причиненный помещению ущерб сломанные вещи или, к примеру, испорченный ремонт. В договоре аренды обычно сказано, что ответственность арендатора наступает только в том случае, если ущерб был причинен по его вине. То есть, если в квартире сломалась техника, но вины жильцов в этом нет, то платить за ее ремонт или возмещать ее стоимость они не должны. В действительности же квартиросъемщики, покидая временную жилплощадь, очень часто прощаются еще и с залоговым взносом.

При определенных условиях после окончания арендных отношений данная сумма должна быть возвращена арендатору, о чем многие из них не подозревают.

При поиске жилья в аренду квартиросъемщик сталкивается с понятием страхового депозита, или залога. В статье расскажем что такое залог при съеме квартиры, для чего он нужен и правила, которые регулируют движение залоговой суммы между арендодателем и арендатором. Как и в любой другой сделке, залог при сдаче квартиры защищает владельца недвижимости от непредвиденных расходов и нарушений условий договора со стороны жильцов. В законодательстве РФ не существует четкого определения что значит залог при съеме квартиры и положений, которые бы регулировали размер и необходимость внесения залога при аренде жилья. В теории, арендатор может просто заплатить за месяц вперед и заселиться. На практике, владельцы жилья не соглашаются на упрощенных порядок сделки и требуют оплатить залог, сумму которого определяют по своему усмотрению. Арендодатели могут запросить залог как 5 тысяч рублей, так и в размере нескольких арендных плат. Kaк нe oблaжaтьcя и cнять квapтиpy, ecли вы cтyдeнт. Практика внесения залоговой суммы при аренде жилья широко распространена в Европе и США и контролируется со стороны страхового законодательства.

Арендодатель не возвращает залог

Что делать если арендодатель не возвращает залог? Писать ему претензию, после чего если вопрос не разрешится в претензионном порядке обращаться в суд. Я ИП расторгла договор аренды, арендодатель не возвращает залог, что делать?

Вы собираетесь выезжать из квартиры, но хозяин вдруг отказывается вернуть депозит. Говорит, что никаких денег не получал, и вам ничего не должен.

.

Арендодатель не возвращает залог за , ГПК РФ, а также оплатить в необходимых случаях государственную пошлину. юрист может представить ваши интересы в . Возврат залога зависит от условий заключенного договора на каких.

Что делать, если хозяин квартиры не возвращает депозит

.

Арендатор не хочет возвращать страховой депозит

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Инесса

    Тарас расскажи пожалуйста как вывести деньги из ютуба или ETSI например. Какие могут возникнуть проблемы? В банке сказали что физическому лицу (не предпринимателю могут заблокировать счет.

  2. siocata

    Пейсатой укрохазарии плевать на граждан, иногда создается впечатление что делается это специально, чтоб побольше граждан выехало на пмж в польшу росию, чехию и т.д.

  3. natduuturngerp

    Да, Балашов лишнего накукарекал в эти дни, имхо)

  4. Казимира

    Продаю велосипед Comanche ! Отличное состояние, лучше чем вел. Украина .

© 2018-2019 consultant22.ru